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Comment se déroule un diagnostic termites avec SOLADIAG ?
Chez SOLADIAG, nous avons mis en place un processus simple, rapide et efficace pour vous garantir un diagnostic termites fiable et conforme aux normes en vigueur.
01.
Prise de rendez-vous
Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez directement notre service client.
02.
inspection du bien
Notre diagnostiqueur certifié examine toutes les parties boisées accessibles : charpente, plancher, menuiseries, cloisons et structures porteuses.
03.
Réception du rapport
Vous recevez un rapport officiel indiquant la présence ou l’absence de termites et les recommandations nécessaires pour protéger votre bien.
Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic termites
Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de bois et peuvent provoquer des dégâts importants dans les bâtiments. Invisibles pendant longtemps, ils peuvent fragiliser la structure d’un logement sans que les occupants s’en rendent compte.
Le diagnostic termites permet de détecter la présence de termites dans un bien immobilier afin d’informer l’acheteur et de limiter les risques de propagation. Ce diagnostic est obligatoire dans certaines zones définies par arrêté préfectoral.
Voici les réponses aux principales questions concernant le diagnostic termites.
Le diagnostic termites est un diagnostic immobilier visant à détecter la présence ou l’absence de termites dans un bâtiment.
Il permet d’identifier :
- la présence d’insectes xylophages
- les zones infestées
- les éléments du bâtiment attaqués
Ce diagnostic est obligatoire dans certaines zones considérées à risque.
Les termites peuvent causer des dégâts très importants dans un logement.
Ils attaquent notamment :
- les charpentes
- les poutres
- les planchers
- les huisseries
- les structures en bois
Dans certains cas, les dégâts peuvent compromettre la solidité du bâtiment.
Le diagnostic termites permet donc : - d’informer l’acheteur sur l’état du bien
- de limiter la propagation des termites
- de protéger la structure du bâtiment.
Le diagnostic termites est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone déclarée infestée ou à risque par arrêté préfectoral.
Cela concerne :
- les maisons individuelles
- les appartements
- les immeubles
Il doit être fourni au moment de la signature de l’acte de vente.
Les zones infestées ou susceptibles de l’être sont définies par arrêté préfectoral.
Ces zones peuvent concerner :
- une commune entière
- un quartier
- un département
Pour connaître la situation d’un bien, il est possible de consulter :
- la mairie
- la préfecture
- le diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur examine toutes les parties accessibles du bâtiment afin de repérer d’éventuels indices de présence de termites.
Les éléments contrôlés sont notamment :
- les charpentes
- les planchers
- les plinthes
- les huisseries
- les escaliers
- les caves
- les combles
- les dépendances
Les parties extérieures peuvent également être inspectées :
- arbres proches du bâtiment
- souches
- clôtures en bois
Le diagnostic termites se déroule généralement de la manière suivante :
1️⃣ Le diagnostiqueur réalise une inspection visuelle complète du logement.
2️⃣ Il utilise des outils spécifiques pour sonder les éléments en bois.
3️⃣ Il recherche les indices de présence de termites :
- galeries dans le bois
- bois fragilisé
- cordonnets de terre
- traces d’insectes
4️⃣ Un rapport détaillé est ensuite remis au propriétaire.
La durée dépend de la taille du bien.
En moyenne :
- 30 à 45 minutes pour un appartement
- 1 heure environ pour une maison.
Certains signes peuvent indiquer une infestation :
- bois creux ou fragile
- présence de galeries dans le bois
- traces de boue sur les murs
- déformation des éléments en bois
- petits tas de sciure
Cependant, les termites peuvent rester invisibles pendant longtemps, d’où l’importance du diagnostic.
Si la présence de termites est confirmée :
- le propriétaire doit déclarer l’infestation à la mairie
- un traitement adapté doit être envisagé
Le diagnostic termites informe l’acheteur, mais n’impose pas forcément de travaux immédiats, sauf en cas d’arrêté spécifique.
Le diagnostic termites est valable :
- 6 mois
Cette durée courte s’explique par la rapidité de propagation des termites.
Si la vente n’est pas conclue dans ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé.
Le diagnostic termites doit être réalisé par :
un diagnostiqueur immobilier certifié disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Il doit être indépendant et respecter les normes réglementaires.
Si le diagnostic termites obligatoire n’est pas fourni lors de la vente :
- l’acheteur peut demander l’annulation de la vente.
- il peut réclamer une diminution du prix.
- il peut demander des dommages et intérêts.
Le vendeur peut également être tenu responsable des vices cachés.