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Comment se déroule un DPE avec SOLADIAG ?
Chez SOLADIAG, nous avons mis en place un processus simple, rapide et efficace pour vous garantir un DPE fiable et conforme aux normes en vigueur.
01.
Prise de rendez-vous
Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez directement notre service client.
02.
Intervention sur site
Notre diagnostiqueur certifié se rend sur place pour analyser les éléments essentiels du logement.
03.
Réception du rapport
Après l’intervention, vous recevez un rapport officiel détaillé indiquant la classe énergétique de votre bien (de A à G).
Tout ce que vous devez savoir sur le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l’un des diagnostics immobiliers les plus connus et les plus importants lors d’une vente ou d’une location. Il permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact sur l’environnement.
Ce diagnostic informe les futurs occupants sur la performance énergétique du bien et les éventuels travaux d’amélioration à envisager. Depuis la réforme de 2021, le DPE est devenu opposable juridiquement, ce qui renforce son importance dans les transactions immobilières.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes sur le DPE.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier qui permet d’évaluer :
- La consommation d’énergie d’un logement
- Son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre (CO₂)
Le résultat du diagnostic est représenté sous forme d’étiquettes :
- Étiquette énergie (consommation énergétique)
- Étiquette climat (émissions de CO₂)
Les logements sont classés de A à G :
- A : logement très performant
- G : logement très énergivore (passoire thermique)
Le DPE permet :
d’informer les acheteurs et locataires sur la consommation énergétique du logement
d’estimer les dépenses énergétiques annuelles
d’identifier les travaux d’amélioration énergétique possibles de réduire l’impact environnemental des bâtiments.
Il contribue également à lutter contre les passoires thermiques.
Le DPE est obligatoire dans plusieurs situations :
- Vente d’un logement :
Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente et mentionné dans l’annonce immobilière. - Location d’un logement :
Le DPE doit être fourni au locataire lors de la signature du bail. - Construction d’un logement neuf :
Un DPE doit être établi à l’achèvement des travaux.
Oui
La classe énergétique du logement doit obligatoirement apparaître dans :
- les annonces immobilières en agence
- les annonces sur internet
- les annonces de particuliers
Les dépenses énergétiques estimées doivent également être indiquées.
Le DPE concerne la majorité des logements :
- maisons individuelles
- appartements
- immeubles entiers
- logements destinés à la location
Certains bâtiments ne sont pas concernés :
- constructions provisoires
- bâtiments indépendants de moins de 50 m²
- monuments historiques
- bâtiments agricoles
- lieux de culte
Le diagnostiqueur analyse plusieurs éléments du logement :
- L’isolation
- murs
- toiture
- planchers
- fenêtres
- Les équipements
- chauffage
- production d’eau chaude
- ventilation
- climatisation
Les caractéristiques du logement
- surface
- orientation
- matériaux de construction
- localisation climatique
Ces informations permettent de calculer la performance énergétique du bien.
La durée dépend de la taille du logement.
En moyenne :
30 à 60 minutes pour un appartement
1 à 2 heures pour une maison
Depuis la réforme de juillet 2021, le DPE est basé sur la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements).
Cette méthode prend en compte :
- les caractéristiques du bâtiment
- l’isolation
- les équipements énergétiques
- les conditions climatiques
Contrairement à l’ancien DPE, il ne se base plus uniquement sur les factures d’énergie.
Les logements sont classés de A à G.
Classe Consommation énergétique
A Très faible consommation
B Logement performant
C Bonne performance
D Performance moyenne
E Consommation élevée
F Passoire thermique
G Très énergivore
Les classes F et G sont considérées comme des passoires thermiques.
La réglementation évolue progressivement.
Interdictions de location
- Depuis 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- 2028 : interdiction des logements classés F
- 2034 : interdiction des logements classés E
Ces mesures visent à améliorer la performance énergétique du parc immobilier.
Oui
Le rapport de DPE inclut :
– des recommandations de travaux
– une estimation du gain énergétique possible
– des conseils pour améliorer la performance du logement
Exemples :
– Isolation des combles
– remplacement des fenêtres
– Installation d’une pompe à chaleur
– amélioration de la ventilation
La durée de validité du DPE est de :
👉 10 ans
À condition qu’il ait été réalisé après le 1er juillet 2021.
Le diagnostic doit obligatoirement être réalisé par :
un diagnostiqueur immobilier certifié disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Le diagnostiqueur doit être indépendant et respecter la réglementation en vigueur.
En cas d’absence de DPE lors d’une vente ou d’une location :
- l’acheteur ou le locataire peut demander des dommages et intérêts
- l’annonce immobilière peut être considérée comme trompeuse
- des sanctions administratives peuvent être appliquées.