Obtenez votre devis personnalisé gratuitement : Diagnostic Technique Global
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Comment se déroule un DTG avec SOLADIAG ?
Chez SOLADIAG, nous avons mis en place un processus simple, rapide et efficace pour vous garantir un DTG fiable et conforme aux normes en vigueur.
01.
Prise de rendez-vous
Contactez notre équipe ou remplissez notre formulaire pour planifier l’intervention.
02.
Inspection approfondie
Nos experts réalisent une visite complète des parties communes et des équipements.
03.
Réception du rapport
Vous recevez un rapport détaillé incluant un plan pluriannuel de travaux et des recommandations.
Tout ce que vous devez savoir sur le Diagnostic Technique Global (DTG)
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil d’analyse complet permettant d’évaluer l’état général d’un immeuble en copropriété.
Il offre une vision globale de la situation technique du bâtiment et aide les copropriétaires à anticiper les travaux et mieux gérer leur patrimoine.
Voici les réponses aux principales questions concernant le DTG.
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une analyse complète d’un immeuble en copropriété.
Il permet :
d’évaluer l’état technique du bâtiment
d’identifier les travaux à prévoir
d’analyser la performance énergétique
d’anticiper les coûts futurs
Le DTG donne une vision à moyen et long terme de l’immeuble.
Le DTG permet :
d’anticiper les travaux nécessaires
d’éviter les interventions en urgence (souvent plus coûteuses)
d’améliorer la gestion de la copropriété
de valoriser le patrimoine immobilier
de mieux informer les copropriétaires
C’est un outil stratégique pour une gestion maîtrisée.
Le DTG est obligatoire dans certains cas :
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans
- Avant la création de la copropriété, un DTG doit être réalisé.
- Immeuble en procédure d’insalubrité
- Lorsque l’administration le demande, notamment en cas de dégradation du bâtiment.
Le DTG concerne :
- les immeubles en copropriété
- les bâtiments anciens mis en copropriété
- les copropriétés présentant des signes de dégradation.
Le DTG comprend plusieurs volets :
Analyse de l’état du bâtiment
structure (gros œuvre)
façade
toiture
équipements collectifs
Analyse des parties communes
état général
niveau d’entretien
Diagnostic de performance énergétique
performance énergétique globale
consommations
Liste des travaux à prévoir
travaux nécessaires
estimation des coûts
priorisation
La durée dépend de la taille de la copropriété.
En moyenne :
1 à plusieurs jours sur site
puis une phase d’analyse en bureau.
Le DTG est une étude approfondie.
Le prix dépend :
du nombre de lots
de la surface du bâtiment
de la complexité technique
Le DTG est un investissement stratégique pour anticiper les dépenses futures.
Le rapport comprend :
une analyse complète de l’immeuble
les désordres constatés
les risques potentiels
les travaux à prévoir
une estimation budgétaire
un calendrier de travaux.
Le DTG n’a pas de durée de validité réglementaire fixe.
Cependant, il est recommandé de le mettre à jour régulièrement, notamment en cas de travaux ou d’évolution du bâtiment.
Le DTG doit être réalisé par :
un professionnel disposant de compétences techniques dans le bâtiment, indépendant de la copropriété.
Cela peut être :
- un diagnostiqueur
- un bureau d’études
- un ingénieur spécialisé
Non.
Il est obligatoire uniquement dans certains cas, mais il est fortement recommandé pour toutes les copropriétés souhaitant :
anticiper leurs travaux
maîtriser leurs coûts
éviter les dégradations importantes.
Le DTG peut servir de base pour établir le plan pluriannuel de travaux (PPT).
Le PPT est aujourd’hui obligatoire pour de nombreuses copropriétés et s’appuie souvent sur les conclusions du DTG.
Chez SOLADIAG, nous réalisons des DTG :
clairs et structurés
exploitables pour la prise de décision en copropriété
orientés anticipation et maîtrise des coûts.
Notre objectif : vous aider à gérer votre copropriété de manière proactive et sécurisée.